Xây dựng nhà phố không chỉ đơn thuần là xây một ngôi nhà, mà còn là tạo dựng một không gian sống tiện nghi, hiện đại và phù hợp với nhu cầu của gia đình. Tại Bình Dương, với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, việc xây dựng nhà phố ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, để có một ngôi nhà phố đẹp và chất lượng, bạn cần tìm hiểu kỹ về quy trình, chi phí và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết và hữu ích để bạn có thể tự tin bắt tay vào dự án xây dựng nhà phố của mình.

Các bước chuẩn bị khi xây dựng nhà phố

Xây dựng nhà phố là một dự án lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chi tiết. Trước khi bắt tay vào xây dựng, gia chủ cần hoàn thành một số bước quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

1. Lên kế hoạch chi tiết

Bước đầu tiên và cũng là quan trọng nhất là lên kế hoạch chi tiết cho ngôi nhà của bạn. Hãy xác định rõ nhu cầu và mong muốn của gia đình về không gian sống, số phòng, diện tích, phong cách thiết kế… Từ đó, bạn có thể phác thảo sơ bộ về ngôi nhà và ước tính chi phí xây dựng.

2. Xin giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép xây dựng là thủ tục pháp lý bắt buộc trước khi khởi công. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định của địa phương, bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, bản cam kết an toàn xây dựng…

3. Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và tiến độ công trình. Hãy tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, năng lực, và uy tín của các nhà thầu trên thị trường. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên internet.

4. Chuẩn bị tài chính

Xây nhà là một khoản đầu tư lớn, vì vậy bạn cần chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng trước khi bắt đầu. Hãy tính toán chi phí xây dựng dự kiến, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế, và các chi phí phát sinh khác. Ngoài ra, bạn cũng nên dự trù thêm một khoản kinh phí dự phòng để đối phó với những tình huống bất ngờ.

5. Lựa chọn vật liệu xây dựng

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tác động đến chất lượng và độ bền của công trình. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu, ưu nhược điểm của từng loại để có sự lựa chọn tốt nhất.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2024

Tính toán chi phí xây dựng nhà phố là một bước không thể bỏ qua, giúp bạn kiểm soát ngân sách và tránh những phát sinh ngoài ý muốn.

1. Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế phụ thuộc vào độ phức tạp của bản vẽ, diện tích xây dựng và uy tín của kiến trúc sư. Thông thường, chi phí này dao động từ 100.000 đến 300.000 đồng/m2.

2. Chi phí xin phép xây dựng

Chi phí xin phép xây dựng bao gồm các khoản phí như lệ phí trước bạ, phí thẩm định thiết kế, phí cấp giấy phép xây dựng… Mức phí này có thể khác nhau tùy theo địa phương và quy mô công trình.

3. Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần thô là chi phí lớn nhất trong quá trình xây dựng, bao gồm các hạng mục như móng, khung, tường, mái… Chi phí này thường được tính theo m2 xây dựng và phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng, chất lượng thi công và khu vực xây dựng.

4. Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm các hạng mục như sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh, điện nước… Chi phí này cũng được tính theo m2 xây dựng và phụ thuộc vào loại vật liệu, chất lượng thi công và sở thích của gia chủ.

5. Chi phí nội thất

Chi phí nội thất bao gồm các khoản chi cho mua sắm đồ nội thất, trang trí nhà cửa… Mức chi phí này phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia chủ.

6. Chi phí dự phòng

Bạn nên dự trù thêm một khoản chi phí dự phòng từ 10-15% tổng chi phí xây dựng để đối phó với những phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình thi công.

Để tính toán chi phí xây dựng nhà phố một cách hợp lý, bạn có thể tham khảo bảng giá xây dựng của các nhà thầu uy tín, hoặc sử dụng các phần mềm tính toán chi phí xây dựng trực tuyến.

Quy trình thi công xây dựng nhà phố, nhà ở dân dụng năm 2024

Quy trình thi công xây dựng nhà phố, nhà ở dân dụng năm 2024 nhìn chung không có nhiều thay đổi so với những năm trước, tuy nhiên có một số điểm mới cần lưu ý để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

1. Giai đoạn chuẩn bị

Kiểm tra hồ sơ pháp lý: Đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi khởi công.
San lấp mặt bằng: Làm sạch và san phẳng mặt bằng để chuẩn bị cho việc thi công.
Định vị công trình: Đánh dấu các vị trí cột, móng theo bản vẽ thiết kế.

2. Giai đoạn thi công phần thô

Thi công móng: Đào móng, làm cốt pha, đổ bê tông móng.
Thi công tầng hầm (nếu có): Xây dựng tường, sàn tầng hầm.
Thi công khung nhà: Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng.
Thi công mái: Lợp mái tôn hoặc ngói, làm hệ thống thoát nước mái.
Thi công tường bao, vách ngăn: Xây tường gạch, tô trát.

3. Giai đoạn hoàn thiện

Lắp đặt hệ thống điện, nước: Đi dây điện, lắp đặt đường ống nước, thiết bị vệ sinh.
Ốp lát: Ốp gạch tường, sàn, cầu thang.
Sơn bả: Sơn tường, trần, cửa.
Lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, cửa thông phòng.
Hoàn thiện sân vườn: Trồng cây, làm tiểu cảnh (nếu có).

4. Giai đoạn nghiệm thu

Kiểm tra chất lượng công trình: Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn.
Nghiệm thu từng hạng mục: Kiểm tra và nghiệm thu từng hạng mục trước khi đưa vào sử dụng.
Bàn giao công trình: Bàn giao công trình cho chủ nhà.

Một số điểm mới trong quy trình thi công xây dựng nhà ở dân dụng năm 2024 là việc ứng dụng công nghệ mới vào thi công, sử dụng vật liệu xanh, tiết kiệm năng lượng, và chú trọng đến thiết kế thông minh, tiện nghi.

Ngô Gia Thịnh: Đơn vị xây dựng nhà phố uy tín, giá tốt tại Bình Dương

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, Ngô Gia Thịnh tự hào là một trong những đơn vị xây dựng nhà phố uy tín, chất lượng tại Bình Dương. Chúng tôi không chỉ cam kết mang đến cho khách hàng những công trình đẹp, bền vững mà còn đảm bảo chi phí hợp lý, phù hợp với ngân sách của mỗi gia đình.

1. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của Ngô Gia Thịnh đều là những người có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và tâm huyết với nghề. Chúng tôi luôn lắng nghe ý kiến, mong muốn của khách hàng để đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu nhất.

2. Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch

Ngô Gia Thịnh luôn tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp, từ khâu tư vấn thiết kế, lập dự toán, thi công đến bàn giao công trình. Mọi thông tin về chi phí, tiến độ đều được công khai minh bạch để khách hàng có thể yên tâm và chủ động trong quá trình xây dựng.

3. Giá cả cạnh tranh, nhiều ưu đãi hấp dẫn

Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, đi kèm với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Ngoài ra, chúng tôi còn có chính sách bảo hành dài hạn, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng sau khi công trình hoàn thành.

4. Đã thực hiện nhiều dự án xây dựng nhà phố thành công

Ngô Gia Thịnh đã thực hiện nhiều dự án xây dựng nhà phố tại Bình Dương và nhận được sự hài lòng từ phía khách hàng. Chúng tôi tự tin có thể đáp ứng mọi yêu cầu của bạn về thiết kế, chất lượng và chi phí.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà phố tại Bình Dương, hãy liên hệ ngay với Ngô Gia Thịnh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ:

Địa Chỉ: Thửa đất số 62, tờ bản đồ số 21, ấp Lai Khê, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
Hotline: 0274 9999 976
Điện Thoại: 0969.308.308
Email: ketoanngogiathinh2023@gmail.com