Trong quá trình thi công nhà ở, các hạng mục chính trong xây dựng phần thô đóng vai trò nền tảng cho chất lượng và tuổi thọ công trình. Đây là giai đoạn đầu tiên và cũng tiêu tốn phần lớn ngân sách xây dựng. Các hạng mục này bao gồm từ công tác chuẩn bị mặt bằng, móng, kết cấu khung bê tông cốt thép, tường xây cho đến mái che. Nếu không nắm rõ từng hạng mục, chủ đầu tư dễ gặp tình trạng phát sinh chi phí, chậm tiến độ, thậm chí ảnh hưởng đến an toàn công trình. Ngoài ra, việc hiểu được vai trò và trình tự thi công còn giúp chủ nhà phối hợp tốt hơn với nhà thầu, kiểm soát chất lượng từng phần việc. Một sai sót nhỏ trong phần thô có thể gây hậu quả lớn về sau. Vì vậy, việc tìm hiểu kỹ các hạng mục chính trong xây dựng phần thô là bước đi cần thiết để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng kế hoạch, đúng chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Xây dựng phần thô là gì? Vai trò quan trọng trong thi công nhà ở

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, bao gồm các công việc cơ bản như đào móng, đổ bê tông, dựng kết cấu thép, xây tường và lắp mái. Đây là nền tảng quyết định chất lượng và độ bền của công trình. Phần thô không chỉ tạo ra kết cấu vững chắc mà còn ảnh hưởng đến các yếu tố khác như cách âm, cách nhiệt và chống thấm.

Một công trình có phần thô được thi công đúng quy trình sẽ đảm bảo sự ổn định lâu dài, đồng thời giúp giảm chi phí bảo trì sau này. Ngược lại, nếu phần thô không đạt yêu cầu, chủ đầu tư sẽ gặp phải nhiều vấn đề nghiêm trọng như nứt tường, sụt lún hay thậm chí là hư hỏng công trình.

Phần thô chiếm một tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây dựng, thường dao động từ 40-50%. Chính vì vậy, đầu tư vào phần thô đúng cách và hợp lý là điều quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình, tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí về lâu dài.

Tổng quan các hạng mục chính trong xây dựng phần thô

Đào móng: Đây là bước đầu tiên trong xây dựng phần thô. Móng là phần tiếp xúc trực tiếp với đất và giữ trọng lượng của toàn bộ công trình. Việc đào móng phải đảm bảo đúng độ sâu và vị trí, đồng thời cần phải có hệ thống thoát nước hợp lý để tránh tình trạng ngập úng.
Lắp đặt cốt thép: Cốt thép được sử dụng để gia cố kết cấu bê tông, giúp công trình có khả năng chịu lực tốt hơn. Việc lắp đặt cốt thép phải được thực hiện chính xác về mặt kỹ thuật, tránh tình trạng thép bị hư hỏng hoặc không đủ chất lượng.
Đổ bê tông: Đổ bê tông là công đoạn quan trọng để tạo nên khối móng, cột, dầm, sàn của công trình. Chất lượng bê tông ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình. Việc sử dụng bê tông đúng tỷ lệ và đảm bảo thi công đúng thời gian là yếu tố cần thiết.
Xây tường: Tường xây bao gồm tường chịu lực và tường ngăn chia. Tường chịu lực sẽ giúp giữ ổn định kết cấu của toàn bộ ngôi nhà. Các công đoạn xây dựng tường cần được giám sát kỹ càng để đảm bảo độ thẳng, độ dày và liên kết vững chắc.
Lắp đặt mái: Mái là phần cuối cùng của phần thô, giúp bảo vệ toàn bộ công trình khỏi tác động của thời tiết. Mái phải được xây dựng chắc chắn, đúng kỹ thuật để tránh thấm nước hay hư hỏng khi có mưa lớn.

Mỗi hạng mục trong xây dựng phần thô đều có vai trò quan trọng, đảm bảo công trình vững chắc và bền lâu. Việc thực hiện đúng kỹ thuật và sử dụng vật liệu chất lượng cho từng hạng mục sẽ tạo ra nền tảng vững chãi cho toàn bộ ngôi nhà.

Lưu ý khi xây dựng phần thô: Tránh sai sót và lãng phí

Chọn vật liệu chất lượng: Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong xây dựng phần thô là chất lượng vật liệu. Sử dụng vật liệu kém chất lượng sẽ dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như sụt lún, nứt tường hay thấm nước. Do đó, hãy chắc chắn rằng các vật liệu như bê tông, thép, gạch, xi măng đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và có nguồn gốc rõ ràng.
Kiểm soát tiến độ thi công: Việc kiểm soát tiến độ thi công chặt chẽ trong xây dựng phần thô là điều cần thiết để tránh tình trạng chậm tiến độ và gây tốn kém chi phí. Mỗi công đoạn cần được thực hiện đúng thời gian và có sự giám sát kỹ lưỡng từ đầu đến cuối.
Đảm bảo kỹ thuật thi công: Các công đoạn trong phần thô như đào móng, đổ bê tông, dựng khung thép cần phải được thực hiện đúng kỹ thuật. Sai sót trong từng công đoạn này sẽ ảnh hưởng lớn đến kết cấu của công trình sau này. Hãy chắc chắn rằng đội ngũ thi công có tay nghề cao và tuân thủ quy trình kỹ thuật.
Giám sát thường xuyên: Giám sát thi công là yếu tố quan trọng giúp phát hiện sớm những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng. Các chủ đầu tư nên thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công trình để đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiêu chuẩn.
Lập kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí: Trước khi bắt tay vào xây dựng phần thô, chủ đầu tư cần có một kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí hợp lý. Điều này giúp tránh tình trạng vượt quá ngân sách và phát sinh chi phí không đáng có trong suốt quá trình thi công.

Để tránh sai sót và lãng phí, việc chú trọng đến các yếu tố này trong quá trình xây dựng phần thô là rất quan trọng. Sự chuẩn bị kỹ càng và giám sát chặt chẽ sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và thời gian, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.

Chọn Nhà Thầu Uy Tín Cho Các Hạng Mục Xây Dựng Phần Thô

Tìm hiểu kỹ năng lực nhà thầu: Khi chọn nhà thầu thi công phần thô, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ năng lực của nhà thầu qua các dự án đã thực hiện. Các nhà thầu có kinh nghiệm sẽ đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình. Ngoài ra, hãy tham khảo ý kiến từ các khách hàng trước đó để đánh giá sự uy tín và chất lượng công việc của họ.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Một nhà thầu uy tín sẽ luôn có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm giấy phép thi công, bảo hiểm công trình và các chứng nhận khác. Đây là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công và đảm bảo công trình tuân thủ quy định của pháp luật.
Đánh giá năng lực tài chính: Nhà thầu có năng lực tài chính ổn định sẽ giúp đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và chất lượng. Chủ đầu tư nên yêu cầu nhà thầu cung cấp thông tin về khả năng tài chính và lịch sử thanh toán để tránh tình trạng nhà thầu gặp khó khăn tài chính giữa chừng.
Xem xét cam kết về chất lượng và bảo hành: Một nhà thầu uy tín sẽ luôn cam kết chất lượng công trình, đặc biệt là đối với phần thô, vốn có ảnh hưởng lâu dài đến toàn bộ ngôi nhà. Cần đảm bảo nhà thầu đưa ra các điều khoản bảo hành hợp lý để bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư trong trường hợp phát sinh sự cố sau khi hoàn thành công trình.
So sánh giá cả và hợp đồng rõ ràng: Cuối cùng, việc yêu cầu nhà thầu đưa ra báo giá chi tiết cho từng hạng mục trong phần thô là cần thiết. Chủ đầu tư nên yêu cầu hợp đồng rõ ràng, với các điều khoản minh bạch về tiến độ, chi phí, chất lượng và trách nhiệm của nhà thầu.

Chọn nhà thầu uy tín cho xây dựng phần thô không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí. Một nhà thầu có kinh nghiệm và đáng tin cậy sẽ là đối tác quan trọng trong việc xây dựng một ngôi nhà vững chắc và bền lâu.

Công ty Ngô Gia Thịnh cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong việc quản lý từng hạng mục xây dựng, từ móng đến mái. Dịch vụ này đặc biệt phù hợp với những khách hàng muốn kiểm soát chi phí và tiến độ thi công một cách hiệu quả.Ngô Gia Thịnh

Ngoài ra, Ngô Gia Thịnh còn cung cấp các dịch vụ khác như cho thuê giàn giáo, xà gồ – ống thép, và các phụ kiện xây dựng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng trong lĩnh vực xây dựng.

Với đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, Ngô Gia Thịnh cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, bền vững và đúng tiến độ. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng phần thô uy tín tại Bình Dương, Hãy liên hệ với Ngô Gia Thịnh để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ:

Địa Chỉ: Thửa đất số 62, Tờ bản đồ số 21, Ấp Lai Khê, Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương
Hotline: 0274 9999 976
Điện Thoại: 0969.308.308
Email: ketoanngogiathinh2023@gmail.com
Xem thêm bài viết:

Thi công phần thô Villa biệt thự hiện đại tại Thủ Dầu Một

5/5 - (1 bình chọn)