Xây nhà là một trong những việc quan trọng của đời người, ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, chắc chắn với chi phí hợp lý nhất. Để làm được điều đó, ngoài việc chuẩn bị tài chính, bạn cần phải có kinh nghiệm xây nhà phần thô tiết kiệm chi phí. Nắm được những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn dự trù kinh phí chính xác, tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình được tốt nhất.

Lên kế hoạch xây nhà phần thô chi tiết

Xây nhà là một dự án lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ giai đoạn lên ý tưởng, lập kế hoạch cho đến khi hoàn thiện. Đặc biệt, việc xây nhà phần thô là nền tảng cho cả công trình, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ và chi phí của toàn bộ ngôi nhà. Do đó, việc lên kế hoạch xây dựng phần thô chi tiết là vô cùng quan trọng.

Trước hết, bạn cần xác định rõ nhu cầu, mong muốn của bản thân và gia đình về ngôi nhà, từ đó phác thảo sơ bộ về kiểu dáng, số tầng, số phòng, diện tích,… Tiếp theo, hãy tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, có kinh nghiệm. Việc này giúp bạn có được bản vẽ thiết kế chi tiết, chính xác, phù hợp với nhu cầu, đảm bảo tính thẩm mỹ và kết cấu cho ngôi nhà.

Dựa trên bản vẽ thiết kế, bạn có thể xác định được khối lượng vật tư cần thiết, từ đó lập dự toán chi phí cho toàn bộ công đoạn xây dựng phần thô. Việc dự trù kinh phí chi tiết giúp bạn kiểm soát được ngân sách, tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Cuối cùng, hãy lên kế hoạch giám sát thi công chặt chẽ. Bạn có thể tự mình giám sát hoặc thuê đơn vị giám sát độc lập để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng tiến độ, kỹ thuật và chất lượng công trình.

Lựa chọn vật liệu xây nhà phần thô

Giai đoạn thi công phần thô bao gồm các hạng mục chính như móng nhà, hệ thống kết cấu, mái nhà và các công trình phụ trợ khác. Mỗi hạng mục sẽ sử dụng các loại vật liệu khác nhau và việc lựa chọn vật liệu phần thô phù hợp, chất lượng là yếu tố tiên quyết quyết định đến sự bền vững, kiên cố và tuổi thọ của toàn bộ công trình.

Đối với phần móng nhà, tùy thuộc vào kết cấu, tải trọng của công trình và điều kiện địa chất mà bạn có thể lựa chọn loại móng phù hợp như móng đơn, móng băng, móng bè,… Mỗi loại móng sẽ sử dụng các loại vật liệu như bê tông, thép, đá, cát,… với tỷ lệ pha trộn khác nhau.

Phần khung kết cấu chịu lực chính của ngôi nhà thường sử dụng bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép. Việc lựa chọn thép xây dựng chất lượng, đúng chủng loại, mác thép theo tiêu chuẩn là điều vô cùng quan trọng. Bên cạnh đó, bạn nên lựa chọn các loại gạch xây dựng chất lượng, có khả năng chịu lực tốt, cách âm, cách nhiệt tốt như gạch tuynel, gạch block,… cho phần tường bao, tường ngăn.

Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến việc lựa chọn các loại vật liệu cho hệ thống mái như kèo, mái tôn, ngói,… lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp cho những khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, sân thượng.

Lưu ý, bạn nên tìm mua vật liệu xây nhà phần thô ở những đại lý, cửa hàng uy tín, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, việc so sánh giá cả, tham khảo ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng cũng giúp bạn lựa chọn được loại vật liệu phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.

Lưu ý khi thi công xây nhà phần thô

Thi công xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng, đặt nền móng cho toàn bộ quá trình xây dựng. Giai đoạn này yêu cầu sự chính xác, tỉ mỉ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về kỹ thuật, an toàn lao động. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi thi công xây nhà phần thô:

Thứ nhất, trước khi thi công, cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng vật tư, đảm bảo đúng chủng loại, tiêu chuẩn đã được duyệt trong bản vẽ thiết kế. Bên cạnh đó, việc tập kết vật tư đầy đủ, gọn gàng, khoa học tại công trường cũng góp phần đẩy nhanh tiến độ thi công.

Thứ hai, cần đặc biệt chú trọng đến kỹ thuật thi công từng hạng mục. Ví dụ như khi đổ bê tông móng cần đảm bảo bê tông được đầm kỹ, đúng tiêu chuẩn, tránh hiện tượng rỗ tổ ong, nứt gãy. Đối với phần tường xây, cần đảm bảo mạch đều, thẳng, đúng kỹ thuật để tránh hiện tượng tường bị nghiêng, lệch.

Thứ ba, việc kiểm tra, nghiệm thu kết cấu, chất lượng công trình sau mỗi công đoạn thi công là rất cần thiết. Việc nghiệm thu cần có sự tham gia của cả chủ nhà, đơn vị thiết kế, thi công và giám sát để đảm bảo công trình được xây dựng đúng thiết kế, kỹ thuật, đảm bảo an toàn.

Cuối cùng, an toàn lao động là yếu tố quan trọng cần được đặt lên hàng đầu trong quá trình thi công. Cần trang bị đầy đủ dụng cụ bảo hộ lao động cho công nhân, đồng thời tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động để tránh những tai nạn đáng tiếc xảy ra.

Lựa Chọn Nhà Thầu Uy Tín và Kinh Nghiệm

Tìm Nhà Thầu Chuyên Nghiệp: Một nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp đảm bảo chất lượng thi công, giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian. Nên so sánh giá từ nhiều nhà thầu để chọn được mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Thương Lượng Hợp Đồng: Hợp đồng phải rõ ràng về các hạng mục công việc, thời gian thi công, và chi phí để tránh phát sinh những khoản không đáng có.

Một số lưu ý khác khi xây nhà phần thô

Giám Sát Chặt Chẽ Trong Quá Trình Xây Dựng

Giám Sát Thường Xuyên: Chủ nhà nên giám sát quá trình thi công để đảm bảo công việc được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Điều này cũng giúp kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh mà không làm tăng chi phí.
Chú Ý Các Hạng Mục Quan Trọng: Tập trung vào những hạng mục quan trọng như móng, khung bê tông, và dầm. Đây là những phần quyết định chất lượng tổng thể của ngôi nhà.

Lựa Chọn Thời Điểm Xây Dựng Phù Hợp

Tránh Mùa Mưa: Thời tiết có thể ảnh hưởng lớn đến tiến độ thi công. Xây nhà vào mùa mưa sẽ làm tăng chi phí nhân công do thời gian thi công kéo dài và gây ra lãng phí vật liệu.
Thi Công Vào Mùa Thấp Điểm: Vào các mùa ít người xây nhà, chi phí nhân công và vật liệu có thể giảm do ít cạnh tranh.

Không Thay Đổi Thiết Kế Trong Quá Trình Thi Công

Tuân Thủ Thiết Kế Ban Đầu: Việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công sẽ dẫn đến chi phí phát sinh đáng kể. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về thiết kế ngay từ đầu để tránh tình trạng thay đổi liên tục trong quá trình xây dựng.

Ngô Gia Thịnh – Đơn vị xây nhà phần thô chất lượng tại thành phố Bến Cát

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà phần thô uy tín, chất lượng, giá cả hợp lý tại thành phố Bến Cát? Ngô Gia Thịnh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đã và đang là đối tác tin cậy của nhiều khách hàng tại Bình Dương và các tỉnh thành lân cận.

Đến với Ngô Gia Thịnh, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ trọn gói từ A đến Z, bao gồm:

Tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu.
Lập dự toán chi phí chính xác, minh bạch.
Thi công xây dựng phần thô chuyên nghiệp, đúng tiến độ.
Cung cấp vật tư xây dựng chất lượng, giá tốt.
Giám sát công trình chặt chẽ, đảm bảo chất lượng.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, công nhân lành nghề, cùng hệ thống máy móc hiện đại, Ngô Gia Thịnh cam kết mang đến cho bạn một công trình chất lượng, thẩm mỹ, bền vững với thời gian.

Bên cạnh đó, Ngô Gia Thịnh luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, áp dụng chính sách giá cả cạnh tranh, nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Liên hệ ngay với Ngô Gia Thịnh để được tư vấn và báo giá tốt nhất!

Thông tin liên hệ:

Địa Chỉ: Thửa đất số 62, Tờ bản đồ số 21, Ấp Lai Khê, Xã Lai Hưng, Huyện Bàu Bàng, Tỉnh Bình Dương
Hotline: 0274 9999 976
Điện Thoại: 0969.308.308
Email: ketoanngogiathinh2023@gmail.com