Xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ tiết kiệm ngân sách

Gia đình trẻ thường đối mặt với ngân sách eo hẹp khi nghĩ đến việc xây dựng nhà ở. Bạn cần chọn giải pháp thiết kế thông minh để cắt giảm chi phí mà vẫn đảm bảo công năng. Bài viết này phân tích các bước cụ thể từ lập kế hoạch đến thi công .

Giải pháp thiết kế giúp xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ tối ưu chi phí

Trong xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ, thiết kế là yếu tố tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư, có thể chiếm mức chênh lệch từ 20–30% nếu lựa chọn sai ngay từ giai đoạn đầu. Nhiều gia đình trẻ phải điều chỉnh ngân sách vì thay đổi mặt bằng hoặc bổ sung công năng khi công trình đã thi công. Điều này cho thấy thiết kế cần xuất phát từ nhu cầu sử dụng thực tế thay vì chạy theo hình thức hoặc xu hướng ngắn hạn.

Giải pháp hiệu quả trong xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ là ưu tiên mặt bằng gọn, công năng rõ ràng và hạn chế không gian dư thừa. Việc giảm bớt hành lang dài, chi tiết trang trí phức tạp hay ban công chỉ mang tính hình thức giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và hoàn thiện. Theo thống kê của Hội Kiến trúc sư Việt Nam, các công trình nhà ở có hình khối đơn giản và kết cấu hợp lý có thể giảm từ 8–12% tổng chi phí so với thiết kế nhiều góc cạnh.

Bên cạnh đó, thiết kế linh hoạt theo giai đoạn là giải pháp phù hợp cho xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ. Ngôi nhà được tính toán để đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt hiện tại, đồng thời sẵn phương án nâng tầng hoặc mở rộng khi điều kiện tài chính cho phép. Kiến trúc sư Nguyễn Quốc Thắng từng chia sẻ rằng thiết kế “mở tương lai” giúp gia đình trẻ giảm áp lực chi phí ban đầu nhưng vẫn đảm bảo khả năng sử dụng lâu dài và hiệu quả kinh tế.

Dự trù chi phí xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ chi tiết và thực tế

Trong xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ, việc dự trù chi phí cần dựa trên số liệu cụ thể để tránh thiếu hụt ngân sách. Theo khảo sát của một số đơn vị tư vấn xây dựng tại TP.HCM và Bình Dương, chi phí xây nhà ở phổ biến cho gia đình trẻ hiện nay dao động từ 6–8 triệu đồng/m² đối với nhà phố tiêu chuẩn. Với diện tích sàn khoảng 120 m², tổng chi phí xây dựng phần cơ bản thường rơi vào mức 720–960 triệu đồng, chưa bao gồm nội thất rời.

Để kiểm soát tốt ngân sách trong xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ, chi phí nên được phân bổ theo tỷ lệ thực tế. Phần thô thường chiếm khoảng 55–60% tổng chi phí, phần hoàn thiện chiếm 25–30%, còn lại là chi phí thiết kế, xin phép xây dựng và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, các chuyên gia khuyến nghị gia đình trẻ nên dành sẵn khoảng 8–10% tổng ngân sách làm quỹ dự phòng cho biến động giá vật liệu hoặc điều chỉnh kỹ thuật trong quá trình thi công.

Một điểm quan trọng trong xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ là ưu tiên dòng tiền ổn định thay vì dồn toàn bộ ngân sách vào một giai đoạn. Thực tế cho thấy các gia đình chia chi phí nội thất thành nhiều đợt sau khi dọn vào ở có thể giảm áp lực tài chính từ 20–30% so với việc hoàn thiện toàn bộ ngay ban đầu. Cách dự trù này giúp quá trình xây nhà diễn ra chủ động và phù hợp hơn với khả năng tài chính của người trẻ.

Những sai lầm cần tránh khi xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ lần đầu

Trong xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ, sai lầm phổ biến nhất là xác định ngân sách dựa trên cảm tính. Nhiều gia đình chỉ tham khảo chi phí truyền miệng và không cập nhật giá vật liệu theo thời điểm, dẫn đến thiếu hụt từ 10–20% tổng ngân sách. Việc không tính đủ chi phí xin phép xây dựng, ép cọc hoặc hoàn công cũng khiến kế hoạch tài chính bị phá vỡ ngay giữa chừng.

Một sai lầm khác trong xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ là lựa chọn thiết kế vượt quá nhu cầu sử dụng thực tế. Nhà có quá nhiều phòng, nhiều chi tiết trang trí hoặc kết cấu phức tạp thường làm chi phí tăng mạnh nhưng hiệu quả sử dụng thấp. Theo thống kê của các đơn vị thi công dân dụng, việc thay đổi thiết kế khi đang xây có thể làm phát sinh thêm 5–15% chi phí so với dự toán ban đầu.

Ngoài ra, xây dựng nhà ở cho gia đình trẻ lần đầu thường gặp rủi ro khi tự quản lý thi công mà thiếu kinh nghiệm. Việc không có hợp đồng rõ ràng, không kiểm soát tiến độ và chất lượng vật tư dễ dẫn đến thất thoát chi phí và tranh chấp. Kiến trúc sư Lê Hoàng Châu từng nhận định rằng đa số công trình đội chi phí không đến từ giá vật liệu, mà đến từ quyết định thiếu chuẩn bị của chủ nhà trong giai đoạn đầu.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà ở uy tín, đặt chất lượng và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, Ngô Gia Thịnh chính là lựa chọn đáng cân nhắc cho hành trình xây dựng tổ ấm bền vững và lâu dài.

Hãy liên hệ với Ngô Gia Thịnh để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ:

Địa Chỉ: Thửa đất số 62, Tờ bản đồ số 21, Quốc Lộ 13,  Lai Khê, Phường Bến Cát, Tp. HCM

Hotline: 0274 9999 976
Điện Thoại: 0969.308.308
Email: ketoanngogiathinh2023@gmail.com