Xây dựng nhà phố bao lâu thì hoàn thiện và dọn vào ở được?

Xây dựng nhà phố bao lâu thì hoàn thiện và dọn vào ở được? không chỉ là vấn đề thời gian mà còn là bài toán quản lý. Nhiều gia chủ kỳ vọng hoàn thành sớm nhưng lại gặp chậm trễ do thiếu chuẩn bị hoặc thay đổi trong quá trình thi công. Việc nắm rõ tiến trình giúp giảm áp lực và tránh các quyết định vội vàng. Thực tế cho thấy mỗi giai đoạn đều tác động trực tiếp đến mốc dọn vào ở. Chậm ở bước đầu sẽ kéo theo toàn bộ kế hoạch phía sau. Ngược lại, nếu tổ chức thi công khoa học, thời gian có thể được kiểm soát tốt. Bài viết này tập trung làm rõ các giai đoạn chính, thời gian theo số tầng và những kinh nghiệm thực tế. Mục tiêu là giúp bạn hình dung rõ ràng mốc thời gian cần thiết trước khi khởi công. Khi hiểu đúng, việc xây nhà sẽ trở nên chủ động và dễ kiểm soát hơn.

Các giai đoạn chính quyết định thời gian xây dựng nhà phố

Thời gian xây dựng nhà phố không phụ thuộc vào một khâu riêng lẻ mà được quyết định bởi sự liên kết của nhiều giai đoạn. Giai đoạn chuẩn bị gồm thiết kế, xin phép xây dựng và chuẩn bị mặt bằng thường mất từ vài tuần đến hơn một tháng, tùy mức độ hoàn chỉnh của hồ sơ. Thực tế cho thấy hơn 30% công trình chậm tiến độ bắt nguồn từ việc thiếu giấy phép hoặc thay đổi bản vẽ trong giai đoạn này.

Giai đoạn thi công phần thô là yếu tố chiếm nhiều thời gian nhất trong xây dựng nhà phố. Công việc bao gồm móng, khung bê tông cốt thép, sàn và mái, thường kéo dài từ 2 đến 4 tháng đối với nhà phố phổ biến. Theo chia sẻ của nhiều kỹ sư xây dựng, nếu kiểm soát tốt vật tư và nhân công, phần thô có thể hoàn thành đúng tiến độ ngay cả trong điều kiện thời tiết không thuận lợi.

Sau phần thô là giai đoạn hoàn thiện, quyết định trực tiếp đến thời điểm dọn vào ở. Các hạng mục như tô trát, điện nước, sơn và lắp đặt nội thất cơ bản thường kéo dài từ 1,5 đến 3 tháng. Việc lựa chọn vật liệu sẵn có và hạn chế thay đổi thiết kế trong giai đoạn này giúp rút ngắn đáng kể tổng thời gian xây dựng nhà phố.

Thời gian xây dựng nhà phố theo số tầng phổ biến

Thời gian xây dựng nhà phố có sự khác biệt rõ rệt khi xét theo số tầng, bởi quy mô kết cấu và khối lượng công việc tăng dần. Với nhà phố 1 tầng, tổng thời gian thi công thường dao động từ 3 đến 4 tháng nếu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và mặt bằng thuận lợi. Loại hình này ít phát sinh kỹ thuật phức tạp nên tiến độ tương đối ổn định.

Đối với nhà phố 2 tầng, thời gian xây dựng nhà phố phổ biến từ 4 đến 6 tháng. Phần móng và khung chịu lực cần được thi công kỹ hơn để đảm bảo an toàn lâu dài, kéo theo thời gian phần thô dài hơn. Theo số liệu khảo sát của các đơn vị thi công dân dụng, nhà phố 2 tầng chiếm hơn 50% tổng số công trình nhà ở đô thị và có tiến độ trung bình ổn định nhất.

Nhà phố từ 3 tầng trở lên thường cần từ 6 đến 8 tháng, thậm chí lâu hơn nếu có tầng hầm hoặc yêu cầu kiến trúc đặc biệt. Việc bố trí thang máy, hệ thống kỹ thuật và biện pháp thi công an toàn làm tăng thời gian thực hiện. Trong thực tế, nhiều kỹ sư nhận định rằng kiểm soát tốt tiến độ theo từng tầng giúp xây dựng nhà phố cao tầng không bị kéo dài ngoài kế hoạch.

Kinh nghiệm rút ngắn thời gian xây dựng nhà phố

Rút ngắn thời gian xây dựng nhà phố bắt đầu từ khâu chuẩn bị hồ sơ và kế hoạch thi công. Khi bản vẽ thiết kế được chốt ngay từ đầu và giấy phép xây dựng hoàn thiện trước ngày khởi công, tiến độ tổng thể sẽ không bị gián đoạn. Theo kinh nghiệm của nhiều nhà thầu, việc thay đổi thiết kế giữa chừng có thể làm kéo dài thời gian thêm vài tuần.

Việc lựa chọn nhà thầu có quy trình quản lý rõ ràng giúp kiểm soát tốt tiến độ xây dựng nhà phố. Lịch thi công chi tiết theo từng hạng mục cho phép các đội thợ phối hợp nhịp nhàng, hạn chế chờ đợi vật tư hoặc nhân công. Một kỹ sư giám sát chia sẻ rằng tiến độ ổn định thường đến từ khâu tổ chức hơn là tăng số lượng thợ.

Chủ động nguồn vật liệu và giám sát thường xuyên cũng là yếu tố quan trọng. Khi vật tư được đặt sẵn và tập kết đúng thời điểm, công trình không bị gián đoạn do thiếu hụt. Thực tế cho thấy những công trình được kiểm tra tiến độ hàng tuần thường hoàn thành xây dựng nhà phố đúng hoặc sớm hơn kế hoạch ban đầu.

Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công xây dựng nhà phố Bình Dương Ngô Gia Thịnh là một lựa chọn đáng tin cậy. Hãy liên hệ với Ngô Gia Thịnh để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Thông tin liên hệ:

Địa Chỉ: Thửa đất số 62, Tờ bản đồ số 21, Quốc Lộ 13,  Lai Khê, Phường Bến Cát, Tp. HCM

Hotline: 0274 9999 976
Điện Thoại: 0969.308.308
Email: ketoanngogiathinh2023@gmail.com